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100平方房子過(guò)戶費(fèi)幾萬(wàn)(100平方二手房子過(guò)戶費(fèi)幾萬(wàn))

2023/10/30 18:34:53

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二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)需要多少?

二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)需要多少?依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:

·1、契稅,一般由買方繳納,雙方另有約定除外。

→1、買方購(gòu)買90平方以下的房產(chǎn),按照1.0%繳納。

→2、買方首次購(gòu)買90平方以上的房產(chǎn),按照1.5%繳納。

→3、買方購(gòu)買二套且面積90平以上的房產(chǎn),按照2%繳納。

·2、增值稅,一般由賣方繳納。雙方另有約定除外。

→1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅。


→2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅,按照5.6%繳納增值稅。

→3、個(gè)人所得稅,一般由賣方繳納。雙方另有約定除外。

·1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn),免征個(gè)人所得稅。

·2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證,未滿5年,無(wú)法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納??梢杂?jì)算差額的按照上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額。

·1、現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額稅率20%繳納。


·4、其他費(fèi)用相對(duì)較少。

→交易手續(xù)費(fèi):6元/平方房屋平方數(shù)交易雙方各承擔(dān)50%。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi),一個(gè)證件80元,共有權(quán)證20元/個(gè),買方承擔(dān)評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五銀行。貸款需要買方繳納。

→抵押工本費(fèi):100元。銀行貸款需要買方繳納。

→購(gòu)房證明:20元一份,一般需開(kāi)3份,買方承擔(dān)。公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元。

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