前不久，李先生為了結(jié)婚，希望買一套房子。但是，由于經(jīng)濟條件的原因，他很難一次性付完房款。于是，他想到了購房貸款，并在向銀行工作人員以及其他專家咨詢之后，最終辦理了按揭購房手續(xù)。的確，隨著房價的不斷上升，大部份家庭買房都需要貸款。而現(xiàn)在，購房貸款的種類有很多種。到底哪種最適合您？選擇哪種最經(jīng)濟？這就需要銀行貸款計算器的幫忙了。下文將向您介紹貸款計算器的種類，以及以住房按揭貸款計算器為例，向您演示如何使用這種計算器。
銀行貸款計算器的種類
銀行貸款計算器是根據(jù)貸款情況計算還款情況的計算器。中國銀行、中國民生銀行等等銀行，以及百度、新浪財經(jīng)等網(wǎng)站，均提供了相關(guān)的計算器。
從功能上說，銀行貸款計算器包括：住房按揭貸款計算器、組合房貸計算器、汽車貸款計算器、出國留學貸款計算器、助學貸款計算器、公積金貸款計算器等等。不過，現(xiàn)在說的貸款計算器，大部份都是指住房按揭貸款計算器了。
住房按揭貸款計算器怎么用？
購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前最常見的有兩種還款方法--等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息：也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，但代價是支付的總利息較多。等額本金：本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減。
我們以新浪網(wǎng)站提供的銀行貸款計算器為例，進行使用上的演示。以按照等額本息還款法計算：
1，首先選擇貸款類別，有商業(yè)貸款，公積金，以及組合型。
2，計算方式有兩種，按照面積、單價計算和按照貸款總額計算。
按照面積、單價計算，比如單價20000元/平米，面積120平米，按揭成數(shù)5成，按揭20年，按照目前利率計算出來，月均還款8445.57元，總支付利息款826936.1元。
按照貸款總額計算也是同樣，在上面的情況下，貸款總額為120萬元，輸入按揭年數(shù)20年，計算結(jié)果同上。
如果以等額本金還款法計算，在同等情況下，還款總金額為696490元，比等額本息還款法要少，但是開始3年左右還款負擔比較重，均在1萬元以上。
